شروط التمويل العقاري في بنك فيصل الإسلامي

شروط التمويل العقاري في بنك فيصل الإسلامي

شعار بنك فيصل الإسلامي المصري


شروط التمويل العقاري في بنك فيصل الإسلامي المصري

مقدمة

يقدم بنك فيصل الإسلامي المصري تمويلًا عقاريًا لذوي الدخل الثابت والمحدود وأقل من المحدود، بحيث يمكنهم تحقيق حلمهم في امتلاك وحدة سكنية. هنا نوضح شروط التمويل وكيفية التقديم، بما يتناسب مع متطلبات السيو وأجهزة الجوال.

شروط التمويل العقاري

يقدم البنك تمويلًا لعدة فئات تشمل موظفي القطاع الحكومي، وقطاع الأعمال، وأعضاء النقابات، وأصحاب الأعمال الحرة الذين يمتلكون سجلًا تجاريًا أو بطاقة ضريبية. من بين الشروط الأساسية:

1. تقييم سعر الوحدة: يتم تقييم سعر الوحدة السكنية من قِبَل مقيمين عقاريين معتمدين لدى البنك المركزي المصري، ويجب أن يكون التقييم حديثًا يعكس القيمة السوقية للوحدة.

2. الجنسية: يجب أن يكون المستفيد مصري الجنسية.

3. الاستفادة مرة واحدة فقط: لا يحق للعميل أو أسرته (بما في ذلك الأولاد القُصَّر) الاستفادة من التمويل أكثر من مرة، كما يُشترط عدم الاستفادة من مبادرات التمويل العقاري السابقة.

4. الغرض من السكن: يجب أن تكون الوحدة مخصصة للسكن الدائم وليست للإسكان السياحي أو الموسمي، وأن تكون مكتملة التشطيب وجاهزة للسكن.

5. التأمين: يحصل المستفيد على تأمين مجاني ضد العجز أو الوفاة.

إجراءات الحصول على التمويل

يقدم البنك هذا التمويل وفق مبادرة البنك المركزي المصري لتنشيط التمويل العقاري بأسلوب المرابحة، وبأقل عائد وأطول فترة سداد، ما يسهم في توفير وحدات سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل.

القواعد العامة


الفئات المستهدفة: تشمل موظفي القطاع الحكومي، وقطاع الأعمال، والقطاع الخاص، وأصحاب الأعمال الحرة.

السن: أن يكون عمر المستفيد بين 21 و60 عامًا عند نهاية فترة السداد.

شروط الملكية: التعامل فقط مع الوحدات الجاهزة في المجتمعات العمرانية الجديدة أو المشروعات الخاصة بذوي الدخل المحدود أو المتوسط، مع التأكد من خلو الوحدة من أية رهون أو امتيازات للغير.

تمويل محدودي الدخل وأقل من محدودي الدخل


التنسيق مع صندوق دعم التمويل العقاري: يتم توفير دعم إضافي من الصندوق بقيمة تتراوح بين 5000 و25000 جنيه مصري.

الحد الأقصى للدخل: 2100 جنيه لأقل من محدودي الدخل، و3500 جنيه للأعزب، و4750 جنيه للأسرة لمحدودي الدخل.

المقدم: يجب دفع مقدم لا يقل عن 10% من قيمة الوحدة.

نسبة التمويل: يصل التمويل إلى 90% من قيمة الوحدة.

معدل العائد: 5% سنوي لأقل من محدودي الدخل و7% سنوي لمحدودي الدخل.

فترة السداد: حتى 20 عامًا، أو حتى بلوغ المستفيد سن 60 عامًا.

قسط السداد: لا يتجاوز 35% من صافي الدخل الشهري.

شروط أخرى: يشترط عدم امتلاك المستفيد وأفراد أسرته القُصَّر لأي وحدة سكنية أخرى أو أي دعم سكني سابق.


باتباع هذه الشروط والإجراءات، يمكن للراغبين في الحصول على التمويل العقاري من بنك فيصل الإسلامي المصري الاستفادة من خدماته وتحقيق حلم التملك السكني.

ختام المقال


ختامًا، يقدم بنك فيصل الإسلامي المصري فرصًا مميزة لذوي الدخل الثابت والمحدود لتحقيق حلم التملك السكني من خلال شروط ميسرة وفترات سداد طويلة، بالإضافة إلى الاستفادة من الدعم المقدم عبر مبادرة البنك المركزي وصندوق دعم التمويل العقاري. بفضل هذه التسهيلات والشروط، يمكن للعملاء الحصول على تمويل يلائم احتياجاتهم وقدراتهم المالية، ما يسهم في توفير سكن دائم ومستقر لهم ولأسرهم.




المقال التالي المقال السابق
لا تعليقات
إضافة تعليق
رابط التعليق